BC8月住宅成交按年升4.9% 平均价涨2.6%

BC8月住宅成交按年升4.9% 平均价涨2.6%
 

卑诗地产协会(BCREA)昨日发表本省8月份住宅地产市况,指成交量按年升4.9%,平均价也回升2.6%至接近68.6万元。不过,大温平均楼价则录得下跌3.7%,至97.4万元。
 
协会的报告指,上月经中央放盘系统(MLS)成交的住宅单位一共录得7093宗,数目较去年同月多4.9%。全省总成交金额达48.6亿元,较2018年同月多7.6%。报告数据显示,经MLS成交的平均价为685,575元,比去年同月升2.6%。
 
卑诗地产协会辖下多个分区上月平均价都录得按年上涨,包括升逾一成的锦碌(Kamloops,42.1万元)和温哥华岛(维多利亚除外)。
 
 
 
温岛区上月平均价达50.4万元,较去年同升8.7%。维多利亚录得下跌0.1%至70.4万元。
 
大温平均价97.4万 跌3.7%
 
大温地区上月的平均价录得97.4万元,较去年同月的101.1万元少3.7%。智利域平均价跌幅相近,由去年8月的53.4万元,跌3.5%至上月51.5万元。
 
协会副首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示,本省楼房销售从政策引起的下滑中逐渐恢复过来。他提及销情在春季和夏季都一直上升,但仍然低于B20按揭测试引入前的水平。
 
协会续指,8月份于MLS系统内挂牌的单位数目有4万多间,经季度调整后而言,基本上与今年7月差不多,但较去年8月则多10%。交易与挂牌比例(sales-to-active-listing ratio)为18%,这意味仍然是平衡市场。
 
自年初至今,本省住房成交总额为349亿元,较去年同期少16%。今年头8个月一共有50806宗成交,按年跌12.2%。

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